Рынки недвижимости закрываются от иностранцев
Начало 2015 года было сопряжено с новостями о распродажах и доступности жилой недвижимости. В особой степени это касалось нескольких неблагоприятных по экономике стран (Греция, Испания и др.). Более того эти страны всячески старались стимулировать привлечение иностранных покупателей недвижимости. А вот более благополучные страны наоборот видят определенный негатив в покупке своей недвижимости нерезидентами. По мнению ряда экспертов, доступность недвижимости для иностранцев повышает спрос на нее (потенциальных покупателей становится больше). А рост спроса при постоянном предложении вызывает ее подорожание. Как результат, недвижимость становится фактически недоступной для коренного населения.
В этой связи с начала августа 2016 года в одном из регионов Канады (Британской Колумбии с известным всем Ванкувером) введен налог в 15% для иностранных покупателей недвижимости. Это наиболее популярный регион Канады для иностранцев и именно там наблюдается самая высокая цена недвижимости по стране. Средняя стоимость дома там составляла около 1,25 млн.долл. США в 2011 году. Данная мера в первые 2 месяца лета только стимулировала иностранных покупателей, которые за этот период купили недвижимости в регионе более чем на 1 млрд. канадских долларов.
Дорогая недвижимость все менее доступна иностранцам и в других странах. Британия ввела дополнительную пошлину для домов с ценой больше 1,5 млн фунтов. Австралия для нерезидентов начала использовать пошлину на подачу заявления на регистрацию.
Нужна информация о компании Телетрейд? Читайте: ТелеТрейд отзывы.
Оставить отзыв | |
Интересная новость. Честно говоря в первые об этом слышу, хотя если на их недвижимость такой спрос, то это значит что многие рассматривают данные страны как хороший способ для сохранения своих средств, особенно с учетом того, что сейчас в мире все больше и больше стран вводят отрицательную ставку по вкладам, что само по себе уже нонсенс. Кроме того так они и своим гражданам помогают и охлаждают пыл спекулянтов.
Полагаю, что подобные ограничения направлены, в первую очередь, на сдерживание роста спекулятивной активности иностранных предпринимателей и обеспечение государственной безопасности.
